In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka - Bivio, attico di lusso con terrazza sul tetto e piscina
Kaiser Immobilien con orgoglio presenta un esclusivo attico situato al secondo piano di un moderno edificio residenziale in una posizione attraente vicino a Rijeka. Questo unico appartamento offre una vista panoramica spettacolare sul Kvarner, sull'isola di Cres, sulla Riviera di Opatija e sull'Učka. L'attico si distingue per un design di alto livello e una disposizione degli spazi ben studiata: ampio soggiorno aperto con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, tre eleganti bagni. L'appartamento è dotato di pompa di calore e riscaldamento a pavimento, garantendo un alto livello di comfort ed efficienza energetica. La particolarità di questa proprietà è una terrazza sul tetto di 50 m², sulla quale si trova una piscina privata – il luogo perfetto per rilassarsi con una vista indimenticabile sul mare e sul paesaggio circostante. L'attico è venduto con il principio "chiavi in mano", senza mobili, ma con tutti gli sanitari nei bagni. Il venditore offre la possibilità di arredare gli spazi su misura secondo i desideri dell'acquirente, a pagamento. I vantaggi aggiuntivi includono: tre posti auto in garage, deposito in cantina, palestra comune di 70 m², accessibile esclusivamente ai residenti dell'edificio, accesso diretto all'appartamento tramite ascensore. Questo lussuoso attico è la scelta perfetta per gli acquirenti che cercano una combinazione di eleganza, privacy e comfort di alto livello, con una vista unica che toglie il fiato. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2025. Questo appartamento è una vera opportunità che merita la tua attenzione.
Non perdere l'opportunità di vivere una vita di lusso con una vista spettacolare sulla splendida baia di Kvarner! La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3 % + IVA.
La commissione copre tutti i servizi legati all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agente. Antonia Zaharija
Telefono: +385 99 670 6471
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
1 800 000 € · 321 m²
5 607 €/m²
Somiglianza 93 %
RIJEKA
1 800 000 € · 322 m²
5 590 €/m²
Somiglianza 89 %
RIJEKA
700 000 € · 332 m²
2 108 €/m²
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RIJEKA
940 000 € · 310 m²
3 032 €/m²
Somiglianza 77 %
RIJEKA
480 000 € · 265 m²
1 811 €/m²
Somiglianza 71 %
Bivio
1 800 000 € · 321 m²
5 607 €/m²
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TRSAT
920 000 € · 280 m²
3 286 €/m²
Somiglianza 63 %
BRESTOVICE
470 000 € · 296 m²
1 588 €/m²
Somiglianza 63 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 1 800 000 € · Prezzo al m²: 5 607 €/m²
Superficie abitabile: 321 m²
Camere: 4 · Bagni: 4
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 16 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Kaiser Immobilien – 1 800 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 1 800 000 €.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia