Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 321 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 1 800 000 € 5 607 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka - Bivio, attico di lusso con terrazza sul tetto e piscina
Kaiser Immobilien con orgoglio presenta un esclusivo attico situato al secondo piano di un moderno edificio residenziale in una posizione attraente vicino a Rijeka. Questo unico appartamento offre una vista panoramica spettacolare sul Kvarner, sull'isola di Cres, sulla Riviera di Opatija e sull'Učka. L'attico si distingue per un design di alto livello e una disposizione degli spazi ben studiata: ampio soggiorno aperto con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, tre eleganti bagni. L'appartamento è dotato di pompa di calore e riscaldamento a pavimento, garantendo un alto livello di comfort ed efficienza energetica. La particolarità di questa proprietà è una terrazza sul tetto di 50 m², sulla quale si trova una piscina privata – il luogo perfetto per rilassarsi con una vista indimenticabile sul mare e sul paesaggio circostante. L'attico è venduto con il principio "chiavi in mano", senza mobili, ma con tutti gli sanitari nei bagni. Il venditore offre la possibilità di arredare gli spazi su misura secondo i desideri dell'acquirente, a pagamento. I vantaggi aggiuntivi includono: tre posti auto in garage, deposito in cantina, palestra comune di 70 m², accessibile esclusivamente ai residenti dell'edificio, accesso diretto all'appartamento tramite ascensore. Questo lussuoso attico è la scelta perfetta per gli acquirenti che cercano una combinazione di eleganza, privacy e comfort di alto livello, con una vista unica che toglie il fiato. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2025. Questo appartamento è una vera opportunità che merita la tua attenzione. Non perdere l'opportunità di vivere una vita di lusso con una vista spettacolare sulla splendida baia di Kvarner! La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3 % + IVA. La commissione copre tutti i servizi legati all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agente. Antonia Zaharija Telefono: +385 99 670 6471 Mail: [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 607 €/m²
Mediana di annunci simili 1 976 €/m²
Differenza dalla mediana +183,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 94.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 672 €/m²–3 297 €/m² Confrontato con 16 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 605 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 800 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
321 m²
Camere
4
Bagni
4
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
302347

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 800 000 € · Prezzo al m²: 5 607 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 321 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 16 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Kaiser Immobilien – 1 800 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 1 800 000 €.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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