Appartamento Cres

Descrizione dell'immobile

Isola di Cherso, città di Cherso – 1 camera da letto + soggiorno, 2° piano, edificio nuovo di alta qualità nel pieno centro, a 50 m dal mare
ISLANDA CRES, GRAD CRES – una nuova costruzione di fascia alta in un centro rigoroso, a 50 m dal mare e un complesso residenziale a 14 m dal mareIn una posizione eccezionale e raramente accessibile nel cuore di Cres, a soli 50 m dal mare, si costruisce un moderno edificio residenziale-business con ascensore e garage sotterraneo.
Gli appartamenti sono venduti in base al principio della "chiave in mano", con attrezzature di alta qualità che comprende:-sottopiano riscaldamento-inverter aria condizionata presso lo sportello top-notch e parquet-moderno walk-in come i bagni e servizi igienici di rinomatiIl cliente non paga alcuna tassa sul traffico immobiliare.La posizione nel centro rigoroso della città offre una vicinanza immediata a tutti i servizi, spiaggia

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 392 €/m²

Mediana di annunci simili 5 078 €/m²

Differenza dalla mediana -13,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 392 €/m²–5 546 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 222 €–481 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 489 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

325 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Cres

Distretto

Cres

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51557

Superficie abitabile

74 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

330772

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Ascensore

✓

Garage

✓

Posti auto

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 325 000 € · Prezzo al m²: 4 392 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia