Stan Vinjerac

Opis nekretnine

Vinjerac, opĆina posedarje stan a2 novogradnja
VINJERAC, OPĆINA POSEDARJE STAN A2 NOVOGRADNJA
Prodaje se stan A2 u stambenoj zgradi u Vinjercu sa šest stambenih jedinica, na lokaciji samo 300 metara od mora. Svaka etaža sadrži dvije stambene jedinice.
Stan se sastoji od:
Dvije spavaće sobe
Dnevni boravak s kuhinjom i blagavaonicom
Dvije kupaonice
Natkrivena terasa
Veličina: 69,13 m2
Cijena: 192.250€
Parkirno mjesto: Jedno parkirno mjesto uključeno u cijenu. Mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.
Predviđen završetak radova je u jesen 2025. godine ili zimu 2026. godine. Stanovi se prodaju u visokom roh-bau stanju, uz garanciju na sve izvedene radove od jedne godine od preuzimanja.
Posebna pogodnost: Navedena cijena vrijedi za kupce koji unaprijed naprave rezervaciju. Avans za stan iznosi 60% od dogovorene cijene.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV, a plaća se u slučaju kupovine nekretnine prilikom zaključenja prvog pravnog akta.
Konaktirajte nas za više informacija!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 855 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 591 €/m²

Razlika od medijana -20,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 780 €/m²–4 492 €/m² Uspoređeno s 32 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VINJERAC 228 000 € · 82 m² 2 780 €/m² Sličnost 83 % VINJERAC 228 000 € · 82 m² 2 780 €/m² Sličnost 83 % POSEDARJE 203 000 € · 74 m² 2 743 €/m² Sličnost 82 % POSEDARJE 203 000 € · 74 m² 2 743 €/m² Sličnost 82 % VINJERAC 415 000 € · 88 m² 4 716 €/m² Sličnost 76 % POSEDARJE 349 000 € · 77 m² 4 532 €/m² Sličnost 75 % Vinjerac 210 000 € · 62 m² 3 387 €/m² Sličnost 75 % POSEDARJE 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Posedarje): 2 272 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 344 € Prema stopi općine Posedarje za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #251113 Površina: 69 m² Sobe: 3 Ova varijanta 197 000 €
• Stan · #250500 Površina: 82 m² Sobe: 3 228 000 €
• Stan · #250499 Površina: 82 m² Sobe: 3 228 000 €

Dodatne informacije

Cijena

197 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vinjerac

Općina

Posedarje

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23242

Stambena površina

69 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

251113

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 197 000 € · Cijena po m²: 2 855 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 32 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Posedarje — medijan 2 272 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vinjerac

Vinjerac je naselje u sustavu Općine Posedarje, u Zadarskoj županiji. Smješten je na poluotočiću u jugoistočnom dijelu Velebitskog kanala, u Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 173

Izvor: Wikipedia