Stan Novi Vinodolski

Opis nekretnine

Novi Vinodolski - predivan stan sa parkirnim mjestom
Kaiser Immobilien predstavlja predivan stan u Novom Vinodolskom svega 500 metara od mora.
Stan se nalazi u potkrovlju stambene zgrade sa ukupno 5 stanova te ima 101,39 m2 ukupne površine.
Stan je kompletno uređen od instalacija struje, vode, odvoda, vanjske izolacije i fasade, te krovišta. Postavljena su dva Velux krovna prozora sa 15 godina garancije, za izolaciju su korištene stirodur, vuna, lamperija i knauf.
Stan se sastoji od:
Dnevni boravak i kuhinja - 31,67m2
Soba - 12,90m2
Soba - 12,63m2
Hodnik - 7,24m2
Kupaonica - 9,10m2
Terasa - 23,05m2
Ulazne stepenice - 4,80m2
Stan se grije i hladi na dvije Daikin klime koje ukupno mogu zagrijati 120m2 prostora. Stan se prodaje kompletno namješten, a posjeduje i jedno parkirno mjesto te zajednički prostor u okućnici gdje se nalazi kamin i vrtna kućica za druženje, te prostor za djecu.
Lokacija stana je u blizini svih sadržaja, 500m od mora, 30m od trgovine, te 300m od centra grada.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 849 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 532 €/m²

Razlika od medijana -19,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–6 318 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVI VINODOLSKI 355 000 € · 71 m² 5 000 €/m² Sličnost 98 % NOVI VINODOLSKI 375 000 € · 71 m² 5 282 €/m² Sličnost 98 % NOVI VINODOLSKI 255 000 € · 75 m² 3 400 €/m² Sličnost 98 % NOVI VINODOLSKI 255 000 € · 75 m² 3 400 €/m² Sličnost 98 % NOVI VINODOLSKI 220 000 € · 75 m² 2 933 €/m² Sličnost 98 % NOVI VINODOLSKI 250 000 € · 75 m² 3 333 €/m² Sličnost 97 % NOVI VINODOLSKI 448 240 € · 70 m² 6 403 €/m² Sličnost 96 % NOVI VINODOLSKI 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 73 €–365 € Prema stopi općine Novi Vinodolski za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

208 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novi Vinodolski

Općina

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51250

Stambena površina

73 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

277607

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 208 000 € · Cijena po m²: 2 849 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novi Vinodolski — medijan 2 499 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je grad u zapadnoj Hrvatskoj, u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 328

Izvor: Wikipedia