Stan Bakar

Opis nekretnine

Hreljin - stan u novogradnji
Predstavljamo stan B2 smješten na prvom katu moderne novogradnje na Hreljinu. Stan je funkcionalnog rasporeda 1S+DB te ima 43,45 m² neto korisne površine. Pripadaju mu parkirno mjesto i spremište, a stan pruža ugodan pogled na zelenilo te se nalazi u neposrednoj blizini centra naselja, što osigurava mir, ali i dobru povezanost sa svim sadržajima.Svi stanovi u zgradi imaju osigurano parkirno mjesto te jedno ili dva spremišta, dok stanovi u prizemlju dodatno raspolažu okućnicama i terasama. Investitor je provjeren i pouzdan, a planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za travanj ili svibanj 2026. godine. U ponudi je još pet slobodnih stanova.Objekt se gradi kvalitetnim Porotherm Profi S blokovima uz toplinsku fasadu debljine 10 cm. Grijanje i hlađenje riješeno je putem Hisense split sustava. Stan je opremljen Dierre protuprovalnim ulaznim vratima, Braga sobnim vratima, Kronotex Mammut laminatom debljine 12 mm, Geberit sanitarnim elementima, ALU stolarijom Alu-Ben te vrhunskom keramikom i kvalitetnim sanitarnim opremama.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 488 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 628 €/m²

Razlika od medijana -3,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 541 €/m²–3 659 €/m² Uspoređeno s 5 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BAKAR 150 000 € · 43 m² 3 488 €/m² Sličnost 100 % BAKAR 156 000 € · 43 m² 3 628 €/m² Sličnost 100 % BAKAR 158 000 € · 42 m² 3 762 €/m² Sličnost 98 % BAKAR 150 000 € · 41 m² 3 659 €/m² Sličnost 96 % HRELJIN 169 950 € · 48 m² 3 541 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Bakar): 2 074 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 69 € Prema stopi općine Bakar za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• jo-da nekretnine d.o.o. Ova ponuda 150 000 €
• EURO IMMOBILIEN 150 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 156 000 €

Dodatne informacije

Cijena

150 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Bakar

Općina

Bakar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

43 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

321701

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 150 000 € · Cijena po m²: 3 488 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 43 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 5 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Bakar — medijan 2 074 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. jo-da nekretnine d.o.o. – 150 000 €; EURO IMMOBILIEN – 150 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 156 000 €.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia