Stan Novalja

Opis nekretnine

Novalja-gaj, 80m od mora, 113m3, 2s+db, bazen
NOVALJA, u najljepšem mirnom djelu Novalje na samo 80 od mora, prodajemo stan u zgradi sagrađenoj 2022 godine koji se sastoje od dvije sobe i dnevnog boravka sa velikom terasom i dvije lođe. Pozicija je spektakularna, uvučeno od glavne prometnice.
staj je vrhunski opremljeni (pametni stanovi) i namješten, izvrsna kvaliteta gradnje.
Zgrada ima zajednički bazen što pruža budućim stanarima dodatni luksuz.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 602 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 180 €/m²

Razlika od medijana +44,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 891 €/m²–3 540 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVALJA 328 000 € · 113 m² 2 903 €/m² Sličnost 96 % NOVALJA 289 000 € · 115 m² 2 513 €/m² Sličnost 93 % NOVALJA 285 000 € · 110 m² 2 591 €/m² Sličnost 93 % NOVALJA 380 000 € · 104 m² 3 654 €/m² Sličnost 92 % NOVALJA 301 000 € · 103 m² 2 922 €/m² Sličnost 92 % NOVALJA 325 000 € · 108 m² 3 009 €/m² Sličnost 92 % NOVALJA 448 000 € · 123 m² 3 642 €/m² Sličnost 91 % NOVALJA 280 000 € · 100 m² 2 800 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 678 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

520 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

113 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

247473

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 520 000 € · Cijena po m²: 4 602 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 113 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia