Stan štinjan

Opis nekretnine

Štinjan – novogradnja u blizini mora i grada. Stan a zgrada a
U prodaji je stan u prizemlju novogradnje – zgrada A, stan A – u sklopu atraktivnog stambenog kompleksa smještenog na mirnoj, ali odlično povezanoj lokaciji u Štinjanu, svega nekoliko minuta vožnje od grada i na kratkoj pješačkoj udaljenosti od mora. Stan A se nalazi u zgradi s ukupno četiri stambene jedinice, što osigurava veću privatnost i mir. Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i terase. Uz stan dolaze i vlastito dvorište, spremište te parkirno mjesto. Funkcionalan raspored i kvalitetna gradnja pružaju udobnost i praktičnost. U blizini se nalaze svi ključni sadržaji: trgovine, škola, vrtić, ljekarna, restorani te javni prijevoz – idealno za obiteljski život, ali i kao investicija. Za više informacija pogledajte sljedeće informacije: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 040 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 966 €/m²

Razlika od medijana +27,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 825 €/m²–4 676 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠTINJAN 268 000 € · 55 m² 4 873 €/m² Sličnost 95 % ŠTINJAN 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Sličnost 94 % ŠTINJAN 162 000 € · 51 m² 3 176 €/m² Sličnost 93 % Štinjan 223 000 € · 52 m² 4 288 €/m² Sličnost 93 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 92 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 92 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 92 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 260 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #340672 Površina: 52 m² Sobe: 1 Ova varijanta 262 100 €
• Stan · #340673 Površina: 54 m² Sobe: 2 275 000 €
• Stan · #341063 Površina: 112 m² Sobe: 3 524 100 €

Dodatne informacije

Cijena

262 100 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

štinjan

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

52 m²

Sobe

1

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Broj katova

3

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2025

ID oglasa

340672

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 262 100 € · Cijena po m²: 5 040 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia