Stan šijana

Opis nekretnine

Pula, Šijana, kompletno renoviran i namješten stan na odličnoj lokaciji
Na prodaju je prostran, moderno uređen i kvalitetno renoviran stan na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stana, smješten u mirnom dijelu Pule, u naselju Šijana. Površine 78 m2, ovaj stan nudi odličan spoj funkcionalnosti i sigurnog ulaganja te je spreman za useljenje bez dodatnih
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 97 750 0782.
Više na Eurovilla.hr, ID: 615358
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-sijana-kompletno-renoviran-i-namjesten-stan-na-odlicnoj-lokaciji/615358/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 654 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 164 €/m²

Razlika od medijana +15,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 060 €/m²–3 260 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šijana 243 000 € · 77 m² 3 156 €/m² Sličnost 99 % Šijana 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Sličnost 97 % ŠIJANA 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Sličnost 97 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Sličnost 94 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Sličnost 94 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Sličnost 94 % Šijana 256 500 € · 80 m² 3 206 €/m² Sličnost 93 % ŠIJANA 243 000 € · 77 m² 3 156 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 390 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

285 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šijana

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

78 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

350956

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 3 654 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia