Stan šijana

Opis nekretnine

Pula, stan u novogradnji s dvije spavaće sobe 49,51 m2
Pula, stan s dvije spavaće sobe u modernoj novogradnji od sveukupno 28 stanova. Nekretnina se nalazi nadomak svih bitnih sadržaja, škola, vrtića, kafića, bolnice i šoping centra. Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kupaonice, dvije spavaće sobe i lođe - korisne površine
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 92 388 6356.
Više na Eurovilla.hr, ID: 429157
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stan-u-novogradnji-s-dvije-spavace-sobe-49-51-m2/429157/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 133 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 619 €/m²

Razlika od medijana -13,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 313 €/m²–4 167 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šijana 216 000 € · 51 m² 4 235 €/m² Sličnost 96 % ŠIJANA 216 300 € · 52 m² 4 160 €/m² Sličnost 94 % Šijana 225 500 € · 55 m² 4 100 €/m² Sličnost 88 % ŠIJANA 226 000 € · 45 m² 5 022 €/m² Sličnost 87 % ŠIJANA 226 000 € · 56 m² 4 036 €/m² Sličnost 86 % PULA 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Sličnost 85 % VIDIKOVAC 179 000 € · 50 m² 3 580 €/m² Sličnost 85 % Šijana 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 245 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

20

• Stan · #296706 Površina: 49 m² Sobe: 2 Ova varijanta 153 530 €
• Stan · #295030 Površina: 41 m² Sobe: 1 128 840 €
• Stan · #294485 Površina: 41 m² Sobe: 1 128 840 €
• Stan · #296882 Površina: 41 m² Sobe: 1 130 310 €
• Stan · #296782 Površina: 41 m² Sobe: 1 130 310 €
• Stan · #293209 Površina: 41 m² Sobe: 1 130 310 €
• Stan · #295685 Površina: 46 m² Sobe: 1 143 180 €
• Stan · #295515 Površina: 46 m² Sobe: 1 143 210 €

Prikaži još 12 varijanti

• Stan · #294343 Površina: 46 m² Sobe: 1 143 210 €
• Stan · #291930 Površina: 46 m² Sobe: 1 143 210 €
• Stan · #295773 Površina: 49 m² Sobe: 2 148 370 €
• Stan · #298315 Površina: 49 m² Sobe: 2 153 530 €
• Stan · #292921 Površina: 52 m² Sobe: 2 161 150 €
• Stan · #291650 Površina: 52 m² Sobe: 2 162 050 €
• Stan · #299173 Površina: 52 m² Sobe: 2 162 080 €
• Stan · #295125 Površina: 52 m² Sobe: 2 162 080 €
• Stan · #291041 Površina: 52 m² Sobe: 2 163 280 €
• Stan · #298294 Površina: 52 m² Sobe: 2 163 400 €
• Stan · #293439 Površina: 53 m² Sobe: 2 165 650 €
• Stan · #297091 Površina: 55 m² Sobe: 1 172 790 €

Dodatne informacije

Cijena

153 530 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šijana

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

49 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

296706

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 153 530 € · Cijena po m²: 3 133 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia