Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 68 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 207 000 € 3 044 €/m²

Opis nekretnine

Novi stan površine 68 m2 u okolici Poreča, 1. Kat
U novoj modernoj zgradi prodaje se stan na prvom katu zgrade, stan ima površinu od 68 m², sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, natkrivene terase, hodnika, 2 spavaće sobe i kupatila. Stan je orijentiran prema jugu što garantira puno prirodnog svijetla, ima klima uređaj, protuprovalna ulazna vrata, podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici, pripada mu jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Stan je udaljen ca 9 km od Poreča i oko 10 km od mora.
Energetski razred "A".

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 044 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana -20,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 561 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 290 000 € · 67 m² 4 328 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 207 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 68 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 231379

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 207 000 € · Cijena po m²: 3 044 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.