Maison Kornić

Description du bien

Villas Kornic, Krk, 150m2
Kaiser immobilien assure la vente d'une villa de luxe moderne avec piscine et vue sur la mer à Kornić, sur l'île de Krk. Cette belle villa est située en bordure d'une ceinture verte, à seulement 1 km de la mer. Au rez‑déjeuner, il y a un grand espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une cuisine et un coin repas. Il y a également des toilettes, ainsi qu'une chaufferie et un cellier. À l'étage se trouvent trois chambres avec salles de bains privatives. Deux chambres disposent de balcons avec vue panoramique sur la mer. Depuis le salon, un vaste espace de bronzage avec piscine s'ouvre, et dans le jardin paysager se trouve une cheminée extérieure. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la construction, et le chauffage par le sol a été installé au rez‑déjeuner et dans les salles de bains. Le bien comprend deux places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 667 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 114 €/m²

Écart par rapport à la médiane +37,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 956 €/m²–5 288 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 525 €–900 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

850 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Kornić

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

150 m²

Superficie du terrain

450 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

118855

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 5 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m² · Superficie du terrain: 450 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Kornić

Kornić est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Krk, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 325 habitants.

Population: 436

Source: Wikipedia