Maison Cres

Description du bien

Belle villa à Cres
Kaiser Immobilien présente une villa à Cres, avec vue sur la mer, 450m2. La villa se compose de 7 pièces, sur trois étages et est située près de toutes les commodités importantes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 5 089 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 900 €/m²

Écart par rapport à la médiane +75,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 900 €/m²–3 420 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

CRES 1 700 000 € · 424 m² 4 009 €/m² Similarité 72 % CRES 1 450 000 € · 500 m² 2 900 €/m² Similarité 72 % Cres 1 450 000 € · 424 m² 3 420 €/m² Similarité 61 % CRES 1 450 000 € · 500 m² 2 900 €/m² Similarité 61 % CRES 1 450 000 € · 500 m² 2 900 €/m² Similarité 56 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 350 €–2 925 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 115 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

2 290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Cres

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

450 m²

Chambres

7

Salles de bain

6

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

105651

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 290 000 € · Prix au m²: 5 089 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 450 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia