Maison Umag

À vendre · Umag · Istarska

7 Chambres 200 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 600 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag - environs : maison meublée de 200 m² avec deux appartements et un grand jardin de 500 m².
Umag dans le nord-ouest de la péninsule istrienne dégage un charme particulier de la ville méditerranéenne, dans une région où la mer et le continent offrent de nombreuses possibilités d'aventure, d'expérience sportive et une richesse de traditions. Sol istrien fruité et spécialités, mer cristalline, climat méditerranéen doux et proximité de l'intérieur vallonné de l'Istrie avec des sentiers de cyclisme et de randonnée font d'Umag une destination idéale toute l'année pour les vacanciers actifs, les randonneurs et les résidents. Kaiser Immobilen propose une belle maison familiale avec deux appartements confortables à proximité d'Umag. La maison est située dans un village calme à 3 km d'Umag et à 2,5 km de la mer, et proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne ou au tourisme. La maison se compose de deux appartements confortables : Apartment 1 - 114m2 : 3 chambres, salon, salle à manger et cuisine ; salle de bain et toilettes Apartment 2 - 77m2 : au demi‑étage 2 chambres avec salles de bain. Au rez‑de‑chaussée salon, salle à manger, cuisine et une pièce auxiliaire (buanderie). La maison est vendue entièrement équipée et meublée et, à ce titre, prête à habiter, elle est bien entretenue, mais offre également le potentiel de reconstruction et de restauration pour ceux qui ont une vision différente de l'espace. À côté de la maison garage fermé de 30m2, place de parking couverte et parking ouvert avec plusieurs places. Le jardin est décoré, entretenu et clôturé avec beaucoup d'espace pour la détente, le jardinage, la construction d'une piscine... Idéal pour les familles avec enfants ou animaux. La maison est climatisée, possède un chauffage central au pellets et au gaz. Le vendeur propose également la possibilité de la remplacer par un appartement plus récent de deux chambres à Umag d'environ 70‑80 m2 avec un supplément ajouté au prix total de la maison. Distance:Airport Pula - 80 kmLjubljana - 140 kmMunich - 540 kmVienna - 520 kmPrague - 850 kmProvision La commission couvre tous les services liés à l'achat et est payée à la conclusion du premier acte juridique. Nous sommes disponibles pour toute information supplémentaire sur ce bien et d'autres biens proposés. Damir Mlacović[email protected]. +385-98-339-933

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 018 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–4 378 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 600 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
600 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
200 m²
Superficie du terrain
500 m²
Chambres
7
Salles de bain
4
Garage
1
ID de l’annonce
322944

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Garage
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Terra Real Estate – 591 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 600 000 €; Kaiser Immobilien – 600 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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