Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

10 Chambres 383 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 2 125 000 € 5 548 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč, nouvelle villa exclusive près de la mer
Kaiser Immobilien met sur le marché une nouvelle villa exclusive à seulement 200 m de la mer. Cette belle villa neuve, moderne et unique est située sur la côte nord‑ouest de l’Istrie, dans la ville de Poreč. Elle se trouve à seulement quelques kilomètres du centre de Poreč. La villa est située du côté côtier de la ville de Poreč, à proximité de la plage. La villa s’étend sur un terrain de 1502 m² et a été construite avec deux autres villas voisines identiques, reliées en maisons jumelées. La villa comprend un rez‑de‑chaussée et un premier étage ainsi un toit aménagé avec son propre équipement tel qu’un jacuzzi, des transats et un canapé d’angle pour profiter d’une vue supplémentaire superbe sur la mer, la ville de Poreč et les vignobles et oliveraies de l’autre côté. Au rez‑de‑chaussée de la villa se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon, une cuisine extérieure, une terrasse à manger extérieure et un petit WC. Au premier étage il y a 3 chambres avec leurs propres salles de bains, dont une suite parentale avec son propre dressing et salle de bains attenante. Il y a également un beau balcon couvert donnant sur la piscine qui s’étend sur toute la longueur de la villa. L’atout particulier de cette villa, en plus de son emplacement à 200 m de la plage, est qu’elle est équipée de matériaux de haute qualité, d’un design très moderne avec une petite touche de style traditionnel indigène propre à cette partie de l’Istrie. Note très importante, il y a actuellement 3 maisons identiques, jumelées, dans le projet, cependant, il est essentiel de savoir que le projet peut être modifié selon les souhaits du client, jusqu’à la possibilité d’avoir 2 maisons identiques ou même une seule sur le même terrain. Il existe des possibilités de réaliser des travaux dans différents aspects selon les souhaits de nos clients. Chaque villa disposera de 2 places de parking couvertes et d’une voie d’accès asphaltée. Si vous souhaitez que cette belle villa neuve et unique devienne votre nouveau domicile, à proximité de la mer, contactez votre agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 548 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 109 €/m²
Écart par rapport à la médiane +78,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 122 €/m²–4 059 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 2 394 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
2 125 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
383 m²
Superficie du terrain
1 502 m²
Chambres
10
Salles de bain
4
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
117579

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 125 000 € · Prix au m²: 5 548 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 383 m² · Superficie du terrain: 1 502 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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