Maison Sibenik

Description du bien

Une villa de luxe près de Šibenik vous offre calme et intimité, située dans une impasse à quelques mètres seulement de la plage, accessible à pied…
Villa de luxe près de Sibenik vous offre paix et intimité, située dans une impasse à quelques mètres de la plage, qui comprend également une promenade de 8 km dans un pittoresque village de pêcheurs. Elle s'étend sur 530 m2 d'espace intérieur, décorée dans un style cour et avec des meubles faits main soigneusement sélectionnés et des détails, conçue pour un séjour confortable de 10 invités. À l'entrée de la villa se trouve un hall spacieux avec piano et billard, puis un grand salon et une cuisine-salle à manger spacieuse. La villa comprend 5 chambres avec 5 salles de bains privées, sauna et bain à remous, toilettes pour les invités et buanderie. L'extérieur de la villa au rez-de-chaussée comprend une terrasse spacieuse avec TV et baby‑foot, et au premier étage trois balcons et une grande terrasse avec TV et jacuzzi offrant une belle vue sur l'archipel. L'extérieur de la villa dispose d'un gazebo couvert avec barbecue, piscine extérieure chauffée 8x4m avec chaises longues et douche, avec places de parking couvertes. La villa est située à 500 m du centre, connu pour sa vie culturelle et de divertissement ainsi que sa gastronomie riche.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 7 856 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 693 €/m²

Écart par rapport à la médiane +191,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 287 €/m²–4 135 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 600 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

4.085.000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Sibenik

District

Sibenik

Comté

Bjelovarsko-bilogorska

Code postal

43270

Surface habitable

520 m²

Superficie du terrain

1 000 m²

Chambres

5

Chambres

5

Salles de bain

6

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

50 m

Piscine

Oui

ID de l’annonce

342854

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 4.085.000 € · Prix au m²: 7 856 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 520 m² · Superficie du terrain: 1 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 5 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia