Locaux commerciaux Zadar

Description du bien

Zadar - centre-ville - local commercial au 2e étage - 39 m²
ZADAR - CENTRE - Appartement d'une chambre/espace commercial à louer 42,44 m2 Peninsula À louer un espace de bureau/appartement de 42,44 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement a été utilisé comme bureau, en plus des installations de plomberie, d'évacuation et électriques existantes pour la cuisine et la salle de bain. Il est loué meublé. Le lieu se trouve au centre de la vieille ville, dans une rue calme près de Kalelarga. Le bien convient pour un logement, un usage professionnel ou un investissement. À la signature du contrat, un dépôt équivalent à deux loyers mensuels est exigé. Frais d'agence : un loyer. Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Tel.: +385 99 755 3336 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 20 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 205 €/m²–4 650 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 1 883 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

850 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zadar

District

Poluotok

Comté

Zadarska

Surface habitable

42 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

100 m

ID de l’annonce

352561

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 € · Prix au m²: 20 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 1 883 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia