Locaux commerciaux Lašćina

Description du bien

Taverne avec garage 85m2 Laščina peodaja
Nous vous offrons une opportunité unique d'acheter une taverne avec un garage d'une surface totale de 85 m2. Le bien offre la combinaison parfaite d'espace de stockage, d'activités de loisir ou professionnelles et d'un stationnement sécurisé. Le bien est situé dans un emplacement attractif, idéal pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et pratique. Le bien ne possède pas de permis valide. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA, et elle est payable en cas d'achat du bien immobilier à la conclusion du premier acte juridique. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 353 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 124 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 303 €/m²–3 953 €/m² Comparé à 26 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Lašćina

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

85 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

238394

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 2 353 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia