Appartement Vrsi

À vendre · Vrsi · Zadarska

4 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 340 000 € 3 400 €/m²

Description du bien

Vrsi, Mulo – Appartements neufs avec piscine, disponibles immédiatement
Vrsi, Mulo Apartments dans un nouveau bâtiment avec piscine, immédiatement habitable. À vendre des appartements duplex modernes dans un nouveau bâtiment, situés dans une partie calme de Vrsi, à seulement dix minutes à pied de la plage et à environ 1 km du centre du village de VrsiMulo. L'appartement se compose d'un salon spacieux (20,10 m2), d'une cuisine séparée (7,71 m2), d'une terrasse couverte (14,90 m2), d'un WC invités, d'un couloir et d'un escalier menant au premier étage. À l'étage, il y a trois chambres (11,60 m2, 8,12 m2 et 6,60 m2), une salle de bain et une loggia (8,03 m2). Au total, il y a environ 100 m2 d'espace intérieur et approximativement 100 m2 de partie extérieure. Chaque appartement dispose également de deux places de parking sécurisées.Équipement et constructionCette propriété se distingue par la qualité exceptionnelle de sa construction et par un équipement soigneusement sélectionné qui assure confort, efficacité énergétique et durabilité. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne avec des finitions de haut niveau, une efficacité énergétique et une isolation menuiserie PVC avec panneaux ClimaGuard, isolation thermique et acoustique supérieure, système de façade ETICS, toit plat avec isolation de 15 cm, confort de chauffage et de climatisation, chauffage au sol dans les salles de bain, chauffage au sol dans les sous-sols. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un environnement détendu avec toutes les commodités de base : commerces, cafés, restaurants et services sur place. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Zadar, et les villes de Nin et Zaton sont à proximité. L'emplacement parfait pour une vie tranquille, des vacances ou un investissement, avec d'excellentes liaisons de transport et une authentique atmosphère méditerranéenne. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d'achat d'un bien, à la conclusion du premier acte juridique. Contactez-nous en toute confiance pour plus d'informations et un accord de visite. Tel: +385958122353 Email: kristina@kaiser-

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 400 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 660 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 416 €/m²–3 173 €/m² Comparé à 15 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vrsi): 1 954 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Vrsi pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrsi
District
Vrsi
Comté
Zadarska
Code postal
23235
Surface habitable
100 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
317388

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsi — une médiane de 1 954 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vrsi, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrsi

Vrsi est une commune croate du comté de Zadar.

Population: 2 045

Source: Wikipedia

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