Appartement Sukošan

À vendre · Sukošan · Zadarska

3 Chambres 68 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 206 790 € 3 041 €/m²

Description du bien

Zadar – Immeuble neuf Sukošan S6 : 2 chambres + terrasse sur le toit
L'appartement S6 est situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne neuf à Sukošan, qui, en plus d'une disposition fonctionnelle, offre également un accès à la terrasse sur le toit, un détail qui rend cette unité supérieure à la moyenne de sa catégorie. Sukošan, situé dans le Golden Port, à seulement dix minutes de Zadar, est connu pour son ambiance calme, ses plages bien entretenues et d'excellentes liaisons de transport. La proximité de la mer, de la marina et de toutes les commodités essentielles en fait un emplacement stable et sûr à long terme pour vivre et investir. L'appartement S6 propose 68,93 m2 d'espace total incluant la terrasse et une disposition que le marché recherche le plus souvent. Deux chambres, salon avec cuisine et salle à manger, salle de bain et toilettes supplémentaires. L'espace est organisé de manière logique, sans mètres carrés perdus et sans entretien inutile. Le deuxième étage offre une intimité supplémentaire, la terrasse prolonge le salon vers l'extérieur, et la sortie vers la terrasse sur le toit ajoute une dimension d'utilisation supplémentaire, que ce soit comme zone lounge, espace de bronzage ou coin privé de détente. C'est cet élément qui augmente l'attractivité pour les acheteurs et les investisseurs locatifs. L'immeuble est une construction neuve moderne avec ascenseur, garage souterrain et débarras. La construction commence en avril 2026 et l'achèvement est prévu pour l'été 2027. Entrer dans le projet à ce stade signifie une meilleure position et une sécurité de valeur à long terme. Les appartements avec deux chambres et espace supplémentaire sur le toit restent rarement disponibles longtemps car ils offrent le confort d'une maison avec les avantages d'un logement dans un bâtiment neuf. Pour toute question, veuillez contacter un agent professionnel 24/7 Lovre Čavara, agent agréé pour nekretiv, [email protected], +385 91 618 1711

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 041 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 501 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 039 €/m²–4 277 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Sukošan): 2 700 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 272 € Basé sur le taux communal de Sukošan pour 2026.

Variantes de ce projet

21
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Détails supplémentaires

Prix
206 790 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sukošan
District
Sukošan
Comté
Zadarska
Code postal
23206
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
334683

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 206 790 € · Prix au m²: 3 041 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sukošan — une médiane de 2 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sukošan, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sukošan

Sukošan est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 402 habitants, dont 98,66 % de Croates et le village seul comptait 2 603 habitants.

Population: 4 665

Source: Wikipedia

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