Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 82 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 383 206 € 4 673 €/m²

Description du bien

L'alliance parfaite du luxe et de la mer – nouvelle construction à Punta Šimuni
Dans un environnement calme et verdoyant de pins à Punta Simuna, à seulement trente mètres de la mer, se trouve une construction neuve moderne de qualité supérieure en termes de construction et d'équipement. Le bien est situé dans une micro‑localisation exceptionnelle qui offre une combinaison idéale d'intimité, de cadre naturel et de proximité de la plage. L'emménagement prévu est le 15. juin 2026. La façade du bien a été réalisée avec le système ETICS et la couche finale de silicate de fabricants renommés tels que JUB, Caparol et Baumit. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec vitrage triple IZO, garantissant un haut niveau d'isolation thermique et acoustique. Toutes les ouvertures sont équipées de volets en aluminium, de volets électriques et de moustiquaires. La porte d'entrée est anti-effraction et insonorisée, assurant ainsi la sécurité et la tranquillité du logement. Les menuiseries intérieures disposent de charnières invisibles et de serrures magnétiques, et tous les sols sont revêtus de carrelage céramique de première qualité. Les équipements sanitaires sont signés par des marques de premier plan telles que Laufen, Ideal Standard et Grohe, tandis que les chauffe-eau sont des systèmes Geberit.In les salles de bains plusieurs systèmes de chauffage au sol sont prévus, et dans chaque pièce seront installés des climatiseurs inverter de fabricants reconnus tels que Samsung, Toshiba et Midea, ce qui assure un haut niveau de confort tout au long de l'année.Ce bien représente une combinaison d'architecture moderne, de qualité Il est idéal pour ceux qui recherchent la paix, le confort et une vie de qualité au bord de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 673 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 658 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 590 €/m²–4 001 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 410 €–513 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
383 206 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
82 m²
Superficie du terrain
16 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
304164

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 383 206 € · Prix au m²: 4 673 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 16 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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