À vendre · Pag · Zadarska
L'alliance parfaite du luxe et de la mer – nouvelle construction à Punta Šimuni
Dans un environnement calme et verdoyant de pins à Punta Simuna, à seulement trente mètres de la mer, se trouve une construction neuve moderne de qualité supérieure en termes de construction et d'équipement.
Le bien est situé dans une micro‑localisation exceptionnelle qui offre une combinaison idéale d'intimité, de cadre naturel et de proximité de la plage.
L'emménagement prévu est le 15.
juin 2026.
La façade du bien a été réalisée avec le système ETICS et la couche finale de silicate de fabricants renommés tels que JUB, Caparol et Baumit.
Les menuiseries extérieures sont en PVC avec vitrage triple IZO, garantissant un haut niveau d'isolation thermique et acoustique.
Toutes les ouvertures sont équipées de volets en aluminium, de volets électriques et de moustiquaires.
La porte d'entrée est anti-effraction et insonorisée, assurant ainsi la sécurité et la tranquillité du logement.
Les menuiseries intérieures disposent de charnières invisibles et de serrures magnétiques, et tous les sols sont revêtus de carrelage céramique de première qualité.
Les équipements sanitaires sont signés par des marques de premier plan telles que Laufen, Ideal Standard et Grohe, tandis que les chauffe-eau sont des systèmes Geberit.In les salles de bains plusieurs systèmes de chauffage au sol sont prévus, et dans chaque pièce seront installés des climatiseurs inverter de fabricants reconnus tels que Samsung, Toshiba et Midea, ce qui assure un haut niveau de confort tout au long de l'année.Ce bien représente une combinaison d'architecture moderne, de qualité
Il est idéal pour ceux qui recherchent la paix, le confort et une vie de qualité au bord de la mer.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
PAG
290 150 € · 82 m²
3 538 €/m²
Similarité 100 %
PAG
340 000 € · 82 m²
4 146 €/m²
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PAG
299 900 € · 82 m²
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PAG
299 900 € · 83 m²
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PAG
299 000 € · 84 m²
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PAG
305 000 € · 80 m²
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PAG
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PAG
335 000 € · 85 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 383 206 € · Prix au m²: 4 673 €/m²
Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 16 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia