Appartement Varaždin

Description du bien

Varaždin, DEUX APPARTEMENTS EXCLUSIFS PRÈS DU CENTRE !
MOIS DE RECOMMANDATION!CASA BELLA PROPERTY met en avant, dans son offre, deux appartements de luxe d'une surface habitable identique (brut 49m2) et d'une composition identique. Les appartements comprennent une zone d'entrée, un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger, une chambre, une salle de bain et de belles galeries avec un espace de couchage supplémentaire. Les appartements sont équipés de manière très moderne et se trouvent dans une activité touristique bien entretenue et sérieuse. Ils sont situés près du centre-ville et de toutes les installations publiques. Les appartements disposent d'une place de parking fixe.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 959 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 206 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 020 €/m²–3 395 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 29 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

145 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Varaždin

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

49 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

334340

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 2 959 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.

Population: 175 951

Source: Wikipedia