Appartement štinjan

À vendre · Pula - Okolica

1 Chambres 37 m² Surface 1 Salles de bain

Prix demandé 178 000 € 4 811 €/m²

Description du bien

Istrie, Štinjan, appartement d'une chambre avec vue sur la mer
Dans une partie calme et attrayante de Štinjan, à seulement 400 mètres de la mer et des plages, se trouve cet appartement entièrement meublé de 37 m2. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel et constitue un excellent choix pour un logement, des vacances ou comme investissement pour des locations touristiques. Pour cette propriété, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 217393 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-stinjan-one-room-stan-s-pogledom-na-more/217393/

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 811 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 825 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 825 €/m²–4 004 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 185 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix: 178 000 €
Status: À vendre
Catégorie: Appartement
Position: štinjan
District: Pula - Okolica
Surface habitable: 37 m²
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Classe énergétique: B
ID de l’annonce: 358912

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé: ✓
Vue sur mer: ✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 178 000 € · Prix au m²: 4 811 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 37 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.