Appartement Makarska

Description du bien

Makarska, appartement de luxe de deux chambres avec vue panoramique sur la mer, nouveau bâtiment 2026.
Bienvenue à Makarska, où vous trouverez un appartement exclusif de deux chambres dans un superbe nouveau bâtiment avec une date d'achèvement en 2026. années. Cette propriété extraordinaire de 81.78 m2, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'une orientation sud et offre une belle vue sur la mer. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une date. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 230 0186. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 477256 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/makarska-luxuzni-dvosoban-stan-s-panoramskim-pogledom-na-more-novogradnja-2026/477256/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 250 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +31,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 770 €/m²–4 654 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

425 256 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Makarska

District

Makarska

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21300

Surface habitable

81 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

296249

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 425 256 € · Prix au m²: 5 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia