Appartement Hvar

Description du bien

Appartement - Vente - HVAR
Cet appartement de 40m2, niché dans un quartier calme de la ville de Hvar, offre un havre de paix à quelques minutes à pied du port animé. À l'abri du bruit, il propose un espace de vie tranquille avec une terrasse cosy et un petit jardin, parfait pour cultiver vos propres légumes. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant près de l'animation de Hvar, cet appartement possède tout ce dont vous avez besoin pour des vacances relaxantes sur cette île ensoleillée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 250 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 444 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 305 €/m²–5 723 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

HVAR 172 200 € · 40 m² 4 305 €/m² Similarité 95 % Hvar 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Similarité 85 % HVAR 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Similarité 85 % HVAR 208 000 € · 36 m² 5 778 €/m² Similarité 85 % Hvar 245 000 € · 45 m² 5 444 €/m² Similarité 83 % HVAR 269 000 € · 47 m² 5 723 €/m² Similarité 83 % HVAR 269 000 € · 47 m² 5 723 €/m² Similarité 78 % HVAR 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Similarité 75 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 120 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

170 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Hvar

District

Hvar

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21450

Surface habitable

40 m²

Superficie du terrain

40 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

265097

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 4 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia