Appartement Duće

Description du bien

Omiš, Duće, appartement spacieux de deux chambres, 95,20 m²
Appartement dans un petit immeuble résidentiel, situé au rez-de-chaussée, avec une belle vue sur la mer. >>bos_Latn<< Le bien est revêtu de parquet et possède une propriété claire. Vendu entièrement meublé et équipé. La mer se trouve à seulement 120 m, ce qui rend l'emplacement idéal tant pour une résidence permanente que pour des locations touristiques — quel appartement Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 230 0186. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 900982 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/omis-duce-spacious-two-room-stan-95-20-m2/900982/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 895 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -35,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 994 €/m²–6 544 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Dugi Rat): 1 473 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 190 € Basé sur le taux communal de Dugi Rat pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

370 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Duće

District

Dugi Rat

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21315

Surface habitable

95 m²

Chambres

2

Salles de bain

3

ID de l’annonce

350573

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 3 895 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dugi Rat — une médiane de 1 473 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Duće

Duće est un village croate situé dans la municipalité de Dugi Rat, dans le comté de Split-Dalmatia. C'est une série de petites colonies à Poljica, la zone entre le pied des montagnes de Mosor et la mer Adriatique.

Population: 1 560

Source: Wikipedia