Appartement Primošten

Description du bien

Primošten/Novogradnja, appartement de deux pièces, rez-de-chaussée surélevé, S2
OFFRE SENSATIONNELLE ! Nous assurons la médiation de la vente d'un nouveau bâtiment à Primošten composé de 6 unités résidentielles, situé à 220 mètres de la mer et des belles plages, et proche de toutes les installations touristiques. Construction de qualité et emplacement excellent avec un accès optimal sont quelques-uns des avantages de ce projet. L'appartement S2 est situé au dernier étage du bâtiment. L'appartement dispose d'une surface habitable de 66,39 m2 avec balcon. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon (28,08 m2), de deux chambres (9,66 m2 et 9,55 m2), d'une salle de bains (4,64 m2) et d'un couloir (5,34 m2). Depuis le salon, sortie vers le balcon. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure. Emplacement extrêmement bon près de la mer et des belles plages de galets, proximité des installations touristiques, construction de qualité, proximité de l'aéroport international de Split, proximité de Šibenik, Trogir et Split ainsi que du port de plaisance sont quelques-uns des avantages de cet appartement. L'achèvement prévu des travaux est prévu pour le début de 2025. Ne manquez pas cette opportunité unique car cet appartement est idéal pour une résidence permanente ou une location touristique. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou par téléphone. PRIX : 216.700,00

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 515 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 425 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 757 €/m²–4 672 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 277 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

232 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Primošten

District

Primošten

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22202

Surface habitable

66 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

200448

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 232 000 € · Prix au m²: 3 515 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia