Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 259 000 € 4 796 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres récemment rénové à Donja Vežica
Casa Bella propose un appartement entièrement rénové et moderne 2S+DB dans l'emplacement recherché à Donja Vežica, idéal pour une vie familiale agréable ou comme investissement sûr. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon avec une agréable vue sur la mer. Une disposition fonctionnelle et beaucoup de lumière naturelle rendent l'espace très agréable à vivre. Le bien est situé dans un emplacement excellent, à proximité de toutes les installations importantes – écoles, jardins d'enfants, commerces et le centre commercial Tower – tandis que la plage se trouve à seulement 250 mètres. Le centre-ville est accessible rapidement et facilement.L'appartement a été entièrement rénové à la fin de 2025. années, et après la rénovation personne n'y a encore vécu. Lors de la décoration, une attention particulière est portée à la qualité du matériau et à la durabilité des équipements. Façade thermique intégrée et menuiseries PVC, et l'intérieur est équipé de meubles soigneusement sélectionnés et d'appareils de haute qualité.Dans l'appartement, il y a des lits en bois massif, tandis que la cuisine est dotée d'une technologie blanche de haute qualité et durabilité, et tous les appareils sont sous garantie. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui permet aux futurs propriétaires d'emménager sans investissement supplémentaire.Chauffage et climatisation sont fournis dans le parking. Lors de la location, le bailleur exige le paiement du loyer et d'un dépôt de garantie.Frais d'agence de location équivalents à un loyer mensuel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 796 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 962 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 278 €/m²–4 296 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
259 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
54 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
347390

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 4 796 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.