Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement 1 chambre + salon au rez-de-chaussée, sur le boulevard
BULEVARD- Nous vendons un appartement au rez-de-chaussée dans un petit immeuble. Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bain et de deux pièces de rangement supplémentaires. L'appartement possède une entrée séparée, adaptée à l'investissement. La cour est clôturée avec vue sur la mer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 848 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 310 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 971 €/m²–4 568 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 165 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 149 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. Cette offre 160 000 €

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

33 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

310917

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 4 848 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 149 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 160 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia