Appartement Rijeka

Description du bien

Immeuble neuf exclusif à Rijeka, 82 m², Lux
CASA BELLA PROPERTIES de l'offre se distingue dans la partie ouest de Rijeka, dans un bâtiment moderne neuf, un appartement spacieux et lumineux de 82 m2. L'appartement comprend deux chambres confortables, un grand salon ouvert avec cuisine et coin repas, ainsi qu'une salle de bain moderne. L'espace est soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux, avec une abondance de lumière naturelle et une agréable sensation de chez-soi. Le bâtiment est construit selon les normes modernes de construction et d'efficacité énergétique, avec l'utilisation de matériaux de qualité et de finitions élégantes. Il est situé dans une zone calme et bien entretenue de la partie ouest de la ville, à proximité de toutes les installations importantes : écoles, commerces, transports publics et routes principales. Les clients bénéficient également de la commodité supplémentaire d'acheter une remise et une place de parking, ce qui rend cette propriété encore plus pratique pour la vie familiale ou comme départ sécurisé. Cet appartement est une combinaison parfaite de design moderne, de confort et d'emplacement excellent, idéal pour un nouveau logement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 207 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 415 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 103 €/m²–3 674 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

345 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

82 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

301176

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 345 000 € · Prix au m²: 4 207 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia