Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 303 096 € 3 837 €/m²

Description du bien

Projet Srdoči A – Appartement 2 chambres + séjour, 79,92 m², bâtiment neuf
CASA BELLA de l'offre se distingue par le dernier projet résidentiel et commercial Srdoči. L'immeuble multi-résidentiel, selon le plan détaillé, comprend 104 unités résidentielles avec espaces de garage, locaux de stockage et 7 locaux commerciaux. Il comprendra 3 niveaux souterrains où se trouvent les places de parking et les espaces de stockage. Above the underground garages will be built two residential business buildings P+ 5 floors.On the ground floor there will be business premises, while between the buildings there will be a pedestrian square.From 1. 5. Floor is located in a total of 104 apartments in two residential buildings. Located in a very popular position in the center of Srdoča, which is rightly regarded as a desirable and attractive residential location in the western part of the city, provides many amenities in the immediate vicinity: two primary schools, two kindergartens, sports halls, a shopping center, numerous restaurants, cafe bars, tennis courts, a swimming pool. These apartments provide a perfect combination of comfort, elegance and functionality, as well as exceptional convenience of bathrooms and bathrooms, and are equipped with high-quality bathrooms. They are equipped with a shower room and a balcony. They are equipped with a shower room and a shower room. Each apartment is carefully designed to suit different lifestyles, from spacious family rooms to compact units for individuals or couples.The apartments are of the following types:-

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 837 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 022 €/m²–4 133 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

12
Afficher 4 variantes supplémentaires

Détails supplémentaires

Prix
303 096 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
299839

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 303 096 € · Prix au m²: 3 837 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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