Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Martinkovac - Appartement 2 chambres avec une belle vue
Kaiser Immobilien présente un appartement moderne dans un immeuble neuf au 8e étage, surface habitable totale 76,80m2. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, salle de bain, couloir, loggia et débarras. La plus petite pièce est aménagée en dressing avec la possibilité d'y placer un petit lit 90x200 ou un bureau. L'appartement est orienté bilatéralement au nord et au nord‑ouest. Bien sûr, l'orientation dominante nord‑ouest offre beaucoup de soleil dans le salon l'après‑midi, d'où vous pouvez sortir sur la loggia avec une belle vue sur la mer. La loggia offre une belle vue panoramique sur Opatija, la baie de Rijeka et les îles, ainsi que sur l'arrière‑pays vallonné. Les chambres sont orientées au nord. L'appartement est entièrement couvert d'un chauffage au sol. >>bos_Latn<< Chaque porostoria a son propre thermostat. L'immeuble est équipé d'un vidéophone. La climatisation est installée dans le salon. Une vidéosurveillance a été installée dans l'immeuble, ainsi qu'un système d'alarme incendie. Le prix comprend le mobilier complet et tous les appareils ménagers. L'appartement dispose de deux places de parking en garage d'une superficie totale de 25m2. Pour plus d'informations, contactez‑nous en toute confiance par téléphone +385 914100031 ou par e‑mail : [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 263 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 919 €/m²

Écart par rapport à la médiane +34,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 065 €/m²–4 182 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• DUX Nekretnine 380 000 €
• Kaiser Immobilien Cette offre 400 000 €

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

76 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

250515

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 5 263 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 380 000 €; Kaiser Immobilien – 400 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia