Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 799 500 € 7 138 €/m²

Description du bien

Opatija - Ičiči, appartement - Élégance méditerranéenne avec vue mer
Kaiser mprecien est un appartement de luxe de trois chambres situé au cœur de la prestigieuse Riviera d'Opatija, l'une des adresses les plus recherchées de l'Adriatique, où la vie quotidienne adopte le rythme de la détente, de l'intimité et de l'élégance contemporaine. Dans le nouveau complexe d'appartements en front de mer, architectoniquement raffiné, ne comprenant que sept appartements exclusifs, situé en bord de mer. L'intérieur comprend un hall d'entrée, un cellier, deux chambres, deux salles de bains et un salon spacieux avec une cuisine ouverte et salle à manger. Le cœur de la maison est une terrasse couverte spacieuse, un lieu idéal pour le café du matin, les rassemblements du soir ou des moments tranquilles de détente avec vue sur Ičići, la marina ACI et la mer ouverte. De grandes parois vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent des vues panoramiques impressionnantes, créant une sensation d'airité, de légèreté et de liberté totale. C'est une maison conçue pour ceux qui apprécient la paix, l'esthétique et le luxe discret, un espace où l'architecture suit un mode de vie. year. L'appartement est vendu selon le principe du « clé en main » (sans meubles). La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté de la taxe foncière, et l'achat via une entité juridique avec le droit de déduire la TVA permet le remboursement de la TVA conformément aux réglementations légales en vigueur. Excellente connexionCityes:Munich 533 km Vienna 514 km Prague 840 km Budapest

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 138 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 802 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 6 524 €/m²–7 230 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 74 €–896 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
799 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
112 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
335055

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 799 500 € · Prix au m²: 7 138 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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