Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 52 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 448 240 € 8 620 €/m²

Description du bien

Appartement d'une chambre à Novi Vinodolski, deuxième rangée face à la mer
Situé en deuxième rangée face à la mer, cet appartement d'une chambre au rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, d'une chambre principale avec salle de bain privative, de pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de petite chambre, de toilettes, d'un espace utilitaire et d'une terrasse spacieuse de 14,76 m2. La conception architecturale et intérieure est signée par le studio internationalement renommé Atelior, dont le design allie élégance contemporaine, esprit méditerranéen et esthétique intemporelle, avec l'utilisation de matériaux de haute qualité et une attention à chaque détail. Les propriétaires des résidences disposent d'une infrastructure riche du complexe, incluant une plage privée avec zone spa et tavernes, piscines intérieures et extérieures. L'offre est complétée par des installations gastronomiques de haut niveau, des bars et des installations familiales, y compris un club pour enfants. Le projet est conçu comme un resort avec services, avec une réception 24 heures sur 24, un service de conciergerie, l'entretien des parties communes, la sécurité et la possibilité d'utiliser une large gamme de services à la carte. Les propriétaires de résidences ont droit au Programme d'Avantages de Propriété Accor, qui comprend le statut VVIP, des avantages au sein du réseau d'hôtels Accor à travers le monde, et des réductions sur les services hôteliers, bien-être et autres services du resort. Pour les propriétaires souhaitant une valeur ajoutée, il existe également la possibilité de participer à un programme de location géré professionnellement, géré par un opérateur expérimenté, tout en maintenant des normes élevées de confidentialité et de qualité de séjour. year, faisant de Mvenpick Hotel & Residences Kvarner Bay l'un des projets de resort de luxe les plus attendus de la mer Adriatique du Nord.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 620 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 299 €/m²
Écart par rapport à la médiane +100,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 452 €/m²–6 201 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 52 €–260 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
448 240 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
52 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
318063

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 448 240 € · Prix au m²: 8 620 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. jo-da nekretnine d.o.o. – 448 240 €; EURO IMMOBILIEN – 448 240 €.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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