Appartement Matulji

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

4 Chambres 101 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 2 475 €/m²

Description du bien

Mihotići, Matulji - Appartement avec jardin
Kaiser Immobilien vous présente un appartement spacieux avec jardin, jardin et garage. À vendre, un bel appartement spacieux situé dans un petit immeuble résidentiel comprenant un total de quatre logements. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages ; au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements, tandis qu'un appartement occupe le premier et le deuxième étage, ce qui garantit calme et intimité aux futurs propriétaires. L'appartement dégage la chaleur d'un foyer et offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie de famille agréable. Il se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon spacieux, qui constitue le lieu central des réunions familiales. Le salon et deux chambres donnent sur un balcon. L'appartement dispose également d'une grande terrasse de 30 m2, parfaite pour se détendre, des réunions de famille ou savourer un café matinal avec vue sur le jardin verdoyant. L'appartement comprend un garage, une place de parking privée, une chaufferie et un jardin magnifiquement aménagé d'une superficie de 530 m2. Ce jardin est idéal pour ceux qui aiment être à l'extérieur, décorer le jardin ou profiter d'un espace privé. Le chauffage est central au fuel, avec son propre système qui permet un contrôle complet de la consommation et une chaleur agréable toute l'année. Dans le salon se trouve également un poêle à bois, qui contribue davantage à une atmosphère agréable et offre la possibilité d'un chauffage alternatif. L'appartement est bien conservé et régulièrement entretenu. La cuisine, la salle de bain et le salon ont été entièrement rénovés en 2021. et dans toutes les pièces sont installées des fenêtres en aluminium qui offrent une bonne isolation et durabilité. Les sols sont recouverts de parquet dans les chambres, la salle à manger et le salon, tandis que les carreaux de céramique sont posés dans la cuisine, le couloir, la salle de bain et les toilettes. L'immeuble est situé dans un emplacement bien desservi, près du marché et de la gare routière.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 475 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 529 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 295 €/m²–2 922 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 404 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Matulji
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
101 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
312510

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 475 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Matulji, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia

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