Appartement Malinska-dubašnica

Description du bien

Malinska - Appartement duplex meublé à vendre !
Appartement duplex meublé à Malinska ! À Malinska, un appartement duplex entièrement meublé de 84 m2 est à vendre, situé au premier étage et dans les combles d'un immeuble résidentiel comprenant un total de cinq logements. L'immeuble a été construit en 2015. année, et il est situé dans un endroit calme, à seulement 550 mètres de la mer. Au premier étage se trouvent un hall d'entrée, une chambre, une salle de bain, une cuisine avec un îlot repas et un salon séparé. La cuisine, la salle à manger et le salon donnent accès à une terrasse spacieuse, sur laquelle se trouvent un ensemble de repas extérieur et une cheminée. Un escalier intérieur mène aux combles, où se trouve une autre chambre spacieuse avec un hall d'entrée, et une autre salle de bain. Les deux étages sont climatisés. Dans les combles, le sol est en parquet stratifié, tandis qu'au premier étage il y a du parquet et de la céramique. L'appartement possède des menuiseries en PVC et est vendu entièrement meublé, le mobilier étant inclus dans le prix. Le bien est bien entretenu et prêt à être utilisé sans aucun investissement supplémentaire. Grâce à son emplacement calme et à la distance de seulement 550 mètres de la mer, cet appartement duplex à Malinska est un excellent choix pour des vacances personnelles, une résidence toute l'année ou une location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 512 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 877 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 150 €/m²–6 703 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 262 €–367 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska-dubašnica

District

Malinska

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51511

Surface habitable

84 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

2

Distance de la mer

550 m

Année de construction

2015

ID de l’annonce

357006

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 512 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 550 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia