Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

3 Chambres 172 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 200 000 € 6 977 €/m²

Description du bien

Lovran, penthouse exclusif dans un immeuble neuf, 172,07 m², avec vue imprenable sur la mer
Situé dans la micro-localité calme et extrêmement attrayante de Lovran, ce penthouse représentatif au premier étage d'un bâtiment neuf moderne offre la combinaison parfaite d'intimité et de confort supérieur. Dans l'immeuble ne comportant que trois unités résidentielles, la propriété offre un havre de paix à quelques minutes à pied de la côte, des plages et du centre-ville.The appartement de 172.07 m2 se caractérise par une disposition réfléchie et fonctionnelle qui répond aux normes les plus élevées du logement moderne. Le cœur de l'appartement crée un élégant espace « open‑space » qui unit le salon spacieux, la cuisine et la salle à manger en un tout harmonieux. L'espace de vie offre une vue dégagée sur la mer, avec un accès direct à la terrasse couverte et à une autre terrasse séparée supplémentaire, permettant une circulation naturelle de la lumière et un espace idéal pour la détente en plein air. L'espace nuit comprend une chambre principale avec salle de bain privative, deux chambres spacieuses supplémentaires, deux autres salles de bain modernes et des toilettes séparées pour les invités.A la propriété s'ajoute une valeur spéciale grâce à un jardin privé spacieux de 178.92 m2, véritable rareté dans ce type de construction neuve, offrant des possibilités supplémentaires d'aménager un jardin personnel ou un espace de convivialité. La fonctionnalité au quotidien est garantie grâce à deux places de parking en garage et à une grande salle de stockage interne. L'immeuble est construit selon les normes les plus strictes de la construction moderne, incluant des menuiseries en aluminium de haute qualité, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et des systèmes de climatisation dans toutes les pièces. Situé dans une rue calme sans circulation, ce penthouse représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant une qualité sans compromis, le luxe et la tranquillité, à proximité d'Opatija et de toutes les commodités essentielles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 524 9619. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 474859 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/lovran-exclusive-penthouse-in-new-buildings-172-07-m2-s-open-view-at-more/474859/

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 977 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 535 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 489 €/m²–6 071 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 671 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
172 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
4
ID de l’annonce
338001

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 6 977 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 172 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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