À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Lovran, penthouse exclusif dans un immeuble neuf, 172,07 m², avec vue imprenable sur la mer
Situé dans la micro-localité calme et extrêmement attrayante de Lovran, ce penthouse représentatif au premier étage d'un bâtiment neuf moderne offre la combinaison parfaite d'intimité et de confort supérieur.
Dans l'immeuble ne comportant que trois unités résidentielles, la propriété offre un havre de paix à quelques minutes à pied de la côte, des plages et du centre-ville.The appartement de 172.07 m2 se caractérise par une disposition réfléchie et fonctionnelle qui répond aux normes les plus élevées du logement moderne.
Le cœur de l'appartement crée un élégant espace « open‑space » qui unit le salon spacieux, la cuisine et la salle à manger en un tout harmonieux.
L'espace de vie offre une vue dégagée sur la mer, avec un accès direct à la terrasse couverte et à une autre terrasse séparée supplémentaire, permettant une circulation naturelle de la lumière et un espace idéal pour la détente en plein air.
L'espace nuit comprend une chambre principale avec salle de bain privative, deux chambres spacieuses supplémentaires, deux autres salles de bain modernes et des toilettes séparées pour les invités.A la propriété s'ajoute une valeur spéciale grâce à un jardin privé spacieux de 178.92 m2, véritable rareté dans ce type de construction neuve, offrant des possibilités supplémentaires d'aménager un jardin personnel ou un espace de convivialité.
La fonctionnalité au quotidien est garantie grâce à deux places de parking en garage et à une grande salle de stockage interne.
L'immeuble est construit selon les normes les plus strictes de la construction moderne, incluant des menuiseries en aluminium de haute qualité, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et des systèmes de climatisation dans toutes les pièces.
Situé dans une rue calme sans circulation, ce penthouse représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant une qualité sans compromis, le luxe et la tranquillité, à proximité d'Opatija et de toutes les commodités essentielles.
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Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 474859
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 6 977 €/m²
Surface habitable: 172 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia