Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 122 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 780 000 € 6 393 €/m²

Description du bien

Krk : luxueux appartement de 4 chambres (122 m2), jardin, piscine
Appartements de luxe à vendre à Malinska, sur l'île de Krk, à 200 mètres de la plage, dans un nouveau bâtiment - une villa urbaine avec 3 appartements. Une destination attrayante dans la partie nord de l'île, avec de belles plages et une nature envoûtante, à 14 km de l'aéroport et 35 km de la ville de Rijeka. L'appartement S1 est situé au rez-de-chaussée de la villa et se compose de : hall, 3 chambres (16.56 m2 + 11.40 m2 ), 2 salles de bains, toilettes, salon, cuisine et salle à manger, terrasses couvertes, deux places de parking extérieures (PM1 et PM2) et un jardin avec piscine chauffée, pour un total de 122 m2. Lors de la construction, les normes de qualité les plus élevées ont été respectées avec une grande attention aux détails tels que : chauffage par le sol et climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces, menuiserie extérieure avec de grandes glissières en pierre, céramiques de première classe et façades en travertin, portes extérieures et intérieures anti-effraction du fabricant Diere, stations de recharge pour véhicules électriques, jardins paysagers et bien plus encore. Krk est la plus grande île croate située dans la partie nord de la mer Adriatique, elle est reliée au continent par le pont de Krk, et grâce à son relief divers et unique, elle offre aux visiteurs la possibilité de vacances actives, comme le cyclisme et la randonnée, ou de profiter de nombreuses criques et de belles plages de sable cristallin. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : Appartement S1 - rez-de-chaussée - surface habitable 100,38 m2 (3 chambres + 2 salles de bains + WC) + terrasse couverte (13,34 m2) + jardin avec piscine chauffée (28,52 m2) + 2 places de parking extérieures = 780.000 EUR Propriété en ordre 1/1, sans charge. www.sanpatrik.eu

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 393 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 422 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 811 €/m²–6 963 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 427 €–732 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
780 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
122 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
317303

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 6 393 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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