Appartement Krk
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Njivice : Appartement duplex moderne avec grand jardin et piscine
L'île de Krk, Njivice : à vendre un appartement duplex moderne situé dans une partie calme de Njivice, à seulement 500 mètres de la mer et à 1000 mètres du centre.
L'appartement comprend 118 m2 de surface habitable avec un jardin paysager de 108 m2 et une piscine privée de 12.5 m2.
Il s'étend sur deux niveaux : sous-sol et étage haut.
Au sous-sol se trouvent un hall, trois chambres, deux salles de bains et deux débarras avec machine à laver et sèche-linge.
L'étage comprend une cuisine entièrement équipée sur mesure, un coin repas et un salon spacieux avec accès à une terrasse couverte de 14.93 m2.
L'appartement est entièrement meublé avec du mobilier de haute qualité, y compris du mobilier menuisier.
Il est équipé de chauffage au sol dans toutes les pièces, climatisation, système de ventilation, menuiseries PVC, stores électriques et stores soleil aux fenêtres du rez-de-chaussée.
Il y a également deux places de parking.
L'appartement n'a pas été loué en tourisme, mais il possède toute la documentation nécessaire pour la location touristique, ce qui le rend adapté à l'investissement.
Appartement Njivice - sous-sol + étage haut - surface habitable 118 m2 (3 chambres + 2 salles de bains) + 1 terrasse + piscine + jardin 108 m2 + 2 places de parking extérieures = 395,000 EUR (meubles inclus)
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 395 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Krk
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 118 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 317226
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 347 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 118 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Krk (ville)
Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia
