À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Kozala, appartement de 265,54 m² avec jardin et garage, emplacement privilégié
Cette propriété exceptionnelle sur Kozala représente une opportunité rare de vivre luxueusement dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rijeka.
L'appartement s'étend sur deux étages, reliés par un magnifique escalier intérieur en pierre.
La surface totale de 265.54 m2 comprend un agencement extrêmement spacieux et fonctionnel composé d'un hall, de deux cuisines, de deux salles à manger, même de deux salons, de quatre chambres et de deux salles de bains avec toilettes. Un charme particulier de cet appartement duplex réside dans ses cinq balcons qui offrent beaucoup de lumière naturelle et des vues dégagées.
En plus de la partie résidentielle, la propriété comprend le podium d'entrée, le garage et un jardin spacieux de 200 m2, ce qui est une vraie rareté dans cette partie de la ville. Grâce à sa taille, son agencement et son excellent emplacement, cette propriété est le choix idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un confort maximal dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 524 9619.
Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 612387
Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnine/river-kozala-stan-size-265-54-m2-s-okucnicom-i-garazom-na-delicnoj-lokacije/612387/
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.
KOZALA
450 000 € · 244 m²
1 844 €/m²
Similarité 85 %
RIJEKA
480 000 € · 265 m²
1 811 €/m²
Similarité 75 %
BRESTOVICE
470 000 € · 295 m²
1 593 €/m²
Similarité 71 %
TRSAT
920 000 € · 280 m²
3 286 €/m²
Similarité 69 %
RIJEKA
266 000 € · 266 m²
1 000 €/m²
Similarité 68 %
BRESTOVICE
470 000 € · 296 m²
1 588 €/m²
Similarité 67 %
RIJEKA
940 000 € · 310 m²
3 032 €/m²
Similarité 65 %
RIJEKA
514 000 € · 220 m²
2 336 €/m²
Similarité 65 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 1 698 €/m²
Surface habitable: 265 m²
Chambres: 6 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia