Appartement Kozala

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

6 Chambres 265 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 1 698 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kozala, appartement de 265,54 m² avec jardin et garage, emplacement privilégié
Cette propriété exceptionnelle sur Kozala représente une opportunité rare de vivre luxueusement dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rijeka. L'appartement s'étend sur deux étages, reliés par un magnifique escalier intérieur en pierre. La surface totale de 265.54 m2 comprend un agencement extrêmement spacieux et fonctionnel composé d'un hall, de deux cuisines, de deux salles à manger, même de deux salons, de quatre chambres et de deux salles de bains avec toilettes. Un charme particulier de cet appartement duplex réside dans ses cinq balcons qui offrent beaucoup de lumière naturelle et des vues dégagées. En plus de la partie résidentielle, la propriété comprend le podium d'entrée, le garage et un jardin spacieux de 200 m2, ce qui est une vraie rareté dans cette partie de la ville. Grâce à sa taille, son agencement et son excellent emplacement, cette propriété est le choix idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un confort maximal dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 524 9619. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 612387 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnine/river-kozala-stan-size-265-54-m2-s-okucnicom-i-garazom-na-delicnoj-lokacije/612387/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 698 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 286 €/m²
Écart par rapport à la médiane -48,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 435 €/m²–4 304 €/m² Comparé à 35 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 325 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kozala
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
265 m²
Chambres
6
Salles de bain
2
Toilettes
2
ID de l’annonce
353862

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 1 698 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 265 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kozala, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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