Appartement Klenovica

Description du bien

Appartement Klenovica, Novi Vinodolski, 200m2
Nouveau bâtiment avec 6 appartements à 100 mètres de la mer et du centre-ville. Au sommet de la maison à deux étages se trouve un appartement de trois chambres avec salon, deux salles de bains et une loggia de 123m2 ainsi qu'une terrasse sur le toit d'environ 80m2 qui sera aménagée en espace de vie. Excellent projet dans un emplacement privilégié avec des vues spectaculaires. Achèvement des travaux à la fin de 2023, emménagement au printemps 2024

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 009 €/m²

Médiane des annonces similaires 8 855 €/m²

Écart par rapport à la médiane -66,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 148 €/m²–9 655 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 200 €–1 000 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• jo-da nekretnine d.o.o. Cette offre 601 750 €
• EURO IMMOBILIEN 601 750 €

Détails supplémentaires

Prix

601 750 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Klenovica

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

200 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

138791

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 601 750 € · Prix au m²: 3 009 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. jo-da nekretnine d.o.o. – 601 750 €; EURO IMMOBILIEN – 601 750 €.

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À propos de la région: Klenovica

Klenovica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 352 habitants.

Population: 272

Source: Wikipedia