Appartement Kastav

Description du bien

Appartement Kastav, 200 m²
L'agence Kaiser Immobilien est un appartement duplex situé au centre de Kastav avec parking sécurisé. L'appartement a une surface habitable totale de 155 m2, et est à l'étape finale de la décoration. Le chauffage est au sol via la pompe à chaleur, l'appartement comprend un garage de 25 m2 et un espace de stockage de 15 m2. C'est définitivement une propriété qui répondra aux besoins de chaque acheteur potentiel, et certainement la recommandation d'un agent immobilier. Rare sur le marché.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 129 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 177 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 336 €/m²–3 517 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KASTAV 450 000 € · 158 m² 2 848 €/m² Similarité 91 % KASTAV 500 000 € · 158 m² 3 165 €/m² Similarité 87 % KASTAV 500 700 € · 142 m² 3 526 €/m² Similarité 87 % KASTAV 500 700 € · 142 m² 3 526 €/m² Similarité 87 % KASTAV 500 700 € · 142 m² 3 526 €/m² Similarité 87 % KASTAV 453 000 € · 142 m² 3 190 €/m² Similarité 87 % KASTAV 452 849 € · 142 m² 3 189 €/m² Similarité 87 % KASTAV 452 849 € · 142 m² 3 189 €/m² Similarité 87 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 775 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

155 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

99974

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 2 129 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 155 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia