Appartement Hlapa

Description du bien

Hlapa (île de Krk) appartement neuf avec 2 loggias
Hlapa (île de Krk) neuf ! Appartement de 71 m2 avec deux loggias dans un nouveau bâtiment résidentiel entouré par la nature et le silence complet. L'appartement se trouve au deuxième étage et comprend une cuisine avec coin repas, salon, deux chambres, salle de bain et deux loggias. Construction de qualité, excellente isolation, emplacement, place de parking et jardin répondent aux critères même des personnes les plus exigeantes. Solution idéale pour le repos et la détente dans un lieu calme et petit au bord de la mer avec de belles plages. Achèvement des travaux 6/2024. L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3 %. >>bos_Latn<< Documentation de propriété appropriée. Pour toute information supplémentaire et organisation d'une visite du bien, veuillez contacter l'agent au 091/5676553 ou à [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 169 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 377 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 732 €/m²–6 040 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 249 €–426 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Hlapa

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

71 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

220350

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 169 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Hlapa

Hlapa est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 62 habitants.

Population: 91

Source: Wikipedia