Appartement Dramalj

Description du bien

Appartement Dramalj, Crikvenica, 96m2
Dans un immeuble de 4 appartements, des appartements sur deux étages sont à vendre, chacun avec son entrée privée et une vue panoramique sur la mer. Tous les appartements sont conçus de sorte que le séjour avec cuisine et salle de bain se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que les chambres et la salle de bain sont à l'étage supérieur. Grands balcons avec vue panoramique sur la mer, à seulement quelques minutes à pied. Emplacement calme et agréable près des commodités nécessaires. Nouvelle construction par un investisseur vérifié avec un emménagement prévu pour l'été 2023. TVA incluse dans le prix

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 071 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 554 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 170 €–565 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #53424 Surface: 113 m² Pièces: 3 Cette variante 460 000 €
• Appartement · #53418 Surface: 113 m² Pièces: 3 460 000 €

Détails supplémentaires

Prix

460 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dramalj

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

113 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

53424

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 4 071 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia