Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 116 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 3 879 €/m²

Description du bien

Crikvenica, Dramalj - Nouveau bâtiment de 117m2, emplacement de premier choix !
CASA BELLA propose un appartement de luxe dans un immeuble neuf exceptionnellement situé à Dramalj, Crikvenica. L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble et offre une belle vue sur la mer et la promenade très prisée Kačjak. Il se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine-salle à manger et d'un salon avec accès à un balcon spacieux offrant une magnifique vue. L'appartement est de haute qualité et luxueusement équipé, incluant le chauffage au sol, des menuiseries en aluminium avec verre IZO à triple vitrage, tandis que toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires et de stores électriques. Les installations sont réalisées exclusivement avec des fabricants allemands, et les sanitaires sont de marques renommées Hansgrohe. Chaque place de parking dispose d'une préparation pour le chargeur de véhicules électriques. Tous les appartements de l'immeuble offrent une vue ouverte sur la mer, et sur les terrasses est prévue une préparation pour un bain à remous. À côté de l'appartement se trouvent son propre débarras ainsi qu'un jardin offrant un espace supplémentaire pour jacuzzi, barbecue et détente en plein air. Le complexe est situé dans une rue sans issue, et derrière l'immeuble se trouve une bande verte avec interdiction de construction, garantissant calme et tranquillité. Toutes les chambres sont orientées vers la forêt et le verdure, ce qui contribue davantage à l'intimité et à une ambiance agréable. Les abords de l'immeuble seront décorés de plantes méditerranéennes. L'appartement se situe dans un emplacement exclusif et recherché, et l'investisseur est vérifié et fiable.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 879 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 485 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 273 €/m²–3 688 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 174 €–580 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
116 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
308587

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 879 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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