À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Crikvenica - immeuble moderne neuf avec terrasse
CASA BELLA propose des appartements de luxe dans un bâtiment moderne neuf situé dans le centre élargi de Crikvenica, à seulement 500 mètres de la mer et de la plage.
La propriété se trouve dans un endroit calme et attrayant, proche de toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable et de qualité. Les appartements sont équipés d’un système de gestion intelligente qui permet un contrôle complet via l’application mobile du chauffage, de la climatisation, de l’éclairage, de la chaudière et des radiateurs de salle de bain.
L’ensemble de la résidence est équipé de vidéosurveillance, et les appartements disposent en outre de capteurs détectant les fenêtres et portes ouvertes, offrant ainsi un haut niveau de sécurité et d’efficacité énergétique.
Les salles de bain sont équipées de meubles en matériau Kerok résistant à l’eau et aux chocs, de céramiques grand format (240x120 cm) ainsi que de robinets et de douches en blanc mat avec des détails dorés.
L’élégance particulière de l’espace est assurée par un éclairage indirect, des interrupteurs et prises TEM en noir mat, des portes intérieures peintes avec verrou magnétique et charnières cachées, ainsi que des portes anti-effraction Diere. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et propose de nombreuses installations de détente et de loisirs : un centre spa, un restaurant, un café‑bar et une zone de relaxation pour massages et détente.
Dans la résidence se trouvent une réception et une agence qui assurent l’entretien et la gestion professionnelle de la location des appartements, offrant ainsi aux propriétaires un rendement stable et sécurisé. Le bien est soumis au régime de TVA. L’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
CRIKVENICA
150 735 € · 23 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 150 735 € · Prix au m²: 6 554 €/m²
Surface habitable: 23 m²
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia