Appartement Crikvenica

Description du bien

Appartement Crikvenica-nouvelle construction, à 350 m de la mer
Appartement neuf exclusif avec une belle vue dégagée sur la mer, à seulement 350 m des plages et de la promenade. Cette propriété confortable offre un total de 160 m2 d'espace habitable comprenant quatre chambres, un salon avec coin repas et cuisine, trois salles de bains, un couloir et un cellier. Une terrasse partiellement couverte de 50 m2 et une loggia de 24 m2 vous permettent de rester à l'extérieur et de profiter d'une vue unique sur la mer tout au long de la journée. L'espace de vie est conçu de manière à pouvoir le transformer très facilement en deux appartements complètement séparés avec des entrées distinctes. Construction d'une qualité extrêmement élevée, équipements à la pointe, excellente isolation et deux places de parking répondent aux exigences des personnes les plus exigeantes. L'environnement paisible et la proximité du littoral permettent un repos et une détente sans perturbations, tandis que la proximité du centre de Crikvenica et des routes principales garantit un accès rapide aux commodités et une utilisation pratique de toutes les activités de service et de divertissement. Superbe bien immobilier dans un emplacement unique, ne le manquez pas ! Pour toute information supplémentaire et l'organisation d'une visite, veuillez contacter l'agent au 091/5676553 ou à [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 219 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 244 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 838 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 240 €–800 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

515 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

160 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

150828

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 515 000 € · Prix au m²: 3 219 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia