Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

2 Chambres 115 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 656 907 € 5 712 €/m²

Description du bien

Ville de Cres, centre-ville, luxueux appartement de trois chambres de 115 m² avec vue sur mer, emplacement exceptionnel
Au cœur même de la ville de Cres, dans un emplacement excellent, un appartement moderne est à vendre au premier étage avec une surface utile nette de 126 m2. L'appartement se distingue comme le plus grand espace de vie fermé de tous les appartements de l'immeuble, avec une superficie de 95.75 m2. Il se compose d'un salon extrêmement spacieux avec cuisine et coin repas de 42.26 m2, de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que de salles de bain supplémentaires et de buanderies. Le bien possède une valeur particulière grâce à deux loggias d'une surface totale de 16,22 m2, dont la plus grande loggia de 13,62 m2 offre un espace confortable pour vivre à l'extérieur et une vue sur le paysage méditerranéen. L'immeuble dispose d'un sous-sol commun avec les espaces de sous-sol correspondants, et est équipé d'un ascenseur. Les appartements sont disponibles en deux versions, entièrement meublés et équipés selon le principe de « clé en main » ou dans un haut standard Roh-Bau, ce qui permet aux futurs propriétaires d'adapter la décoration finale à leurs goûts, besoins et style de vie. years. Pour plus d'informations sur le bien, n'hésitez pas à nous contacter ! Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 254 8886. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 260601 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/city-cres-center-luxuzan-three-room-stan-115-m2-s-view-to-more-excellent-location/260601/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 712 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 316 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 109 €/m²–4 631 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 345 €–748 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
656 907 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
115 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
Toilettes
3
ID de l’annonce
356214

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 656 907 € · Prix au m²: 5 712 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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