Appartement Belveder

Description du bien

Rijeka, Belveder, appartement 82 m², grande loggia avec vue sur la mer
Dans un emplacement attractif à Belvedere à Rijeka, dans un immeuble résidentiel de qualité avec un escalier joliment aménagé et entretenu, se trouve un spacieux et agréable appartement de trois pièces d'une surface de 82 m². L'appartement se distingue par un grand balcon offrant une belle vue sur la mer et la ville, ainsi qu'une abondante lumière naturelle. La nouvelle menuiserie extérieure ajoute de la valeur à l'appartement. Avec une disposition fonctionnelle, l'appartement comprend trois pièces, une cuisine avec salle à manger et un salon donnant accès au balcon, un couloir, une salle de bains ainsi qu'une buanderie attenante. L'emplacement est extrêmement pratique pour la vie quotidienne, avec de nombreuses commodités urbaines à proximité immédiate, tandis que le centre de Rijeka et la mer ne sont qu'à une dizaine de minutes de marche agréable. Grâce à son emplacement attractif, cet appartement représente un excellent choix pour tous ceux qui recherchent un domicile agréable près du centre-ville. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition. Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 91 524 9619. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 550297 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/rijeka-belveder-stan-82-m2-velika-loda-s-pogledom-na-more/550297/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 390 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 661 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 189 €/m²–4 097 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Belveder

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

82 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

373616

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 390 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia