Appartement Baška

À vendre · Baška · Primorsko-goranska

3 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 210 000 € 4 200 €/m²

Description du bien

BaŠka, île de Krk - appartement avec parking et vue sur mer
Dans une zone calme de Baška, à seulement 300 mètres à pied de la plage et de la mer cristalline, se trouve un appartement entièrement meublé, idéal pour les vacances ou l'investissement. Cette propriété offre la combinaison parfaite d'intimité et de proximité avec toutes les installations estivales, ce qui en fait un excellent choix pour vivre, louer ou séjourner occasionnellement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble. L'espace d'entrée donne sur un salon ouvert relié à la salle à manger et à la cuisine fonctionnelle qui lui est adjacente, ainsi qu'à un garde-manger pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains équipée. Les deux loggias agrandissent l'espace intérieur vers l'extérieur, créant des coins supplémentaires pour profiter de la vue sur la mer et du silence qui entoure le bâtiment. L'appartement est vendu entièrement meublé et est immédiatement prêt à être habité ou loué. La place de parking privée sur la propriété facilite encore davantage le séjour, surtout pendant la saison touristique où la disponibilité d'un stationnement est extrêmement importante. Une opportunité fiable d'acheter un bien immobilier qui combine qualité, emplacement et investissement sûr dans l'une des destinations les plus prisées de l'île de Krk. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez cette offre de première main. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 597 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 197 €/m²–4 672 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Baška): 3 522 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 260 €–325 € Basé sur le taux communal de Baška pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
210 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Baška
District
Baška
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51523
Surface habitable
50 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2004
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
343594

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 4 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Baška — une médiane de 3 522 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Baška, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Baška (Croatie)

Baška est un village et une municipalité située sur l'ile de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 554 habitants, dont 91,31 % de Croates et le village seul comptait 901 habitants.

Population: 1 656

Source: Wikipedia

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