Appartement Retfala

Description du bien

Osijek, Retfala, immeuble neuf, appartement deux chambres de 50 m², 4ème étage
Osijek, Retfala - à vendre, un appartement de trois chambres au 4e étage. étage d'un immeuble à appartements multiples dont la construction débute à l'été 2026. année. L'appartement fait partie de la construction résidentielle prévue et est conçu avec un espace de vie et de sommeil clairement défini. Il se trouve au 4e. étage de l'immeuble et est destiné à un usage quotidien Pour ce bien, veuillez contacter le chargé de vente au +385 98 916 3255. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 787589 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-retfala-novogradnja-dvosoban-stan-50-m2-4-kat/787589/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 544 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 304 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 286 €/m²–3 467 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 29 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

173 670 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Retfala

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

49 m²

Chambres

1

ID de l’annonce

336780

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 173 670 € · Prix au m²: 3 544 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia